Veddelev Bygade 4, Veddelev

Villa · 172 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 172 m².7.082.272 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.977.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,34 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1983Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	759 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	798 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	712 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	455 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	502 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	541 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	441 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	696 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev 4000 Roskilde	172 m²	889 m	21-03-2024	4.820.000 kr.	28.023 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	854 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu