Veddelev Bygade 20, Veddelev

Villa · 210 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 210 m².8.646.960 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.550.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.550.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	599 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	259 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	303 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	561 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	514 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	507 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	585 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	556 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	760 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	886 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu