Vedby Vesterskovvej 8, Orehoved

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 3.684 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 103 m².1.039.270 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.192.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,69 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, andet299.000 kr.
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,0 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	1,4 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,3 km	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	1,0 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	1,2 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,9 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,1 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,9 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	2,1 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	1,1 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu