Vedbølvej 10, Vedbøl

Landejendom · 218 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 329.109 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 329109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 150.200 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².3.389.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)329109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.839.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
19. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014majEjerskifte
2008Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	2,1 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	2,5 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	2,9 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	2,1 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	4,5 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	3,6 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	5,6 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	5,7 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	4,2 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	5,0 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu