Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 11

Villa · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.156 kr/m².8.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.055.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden feb. 2018
497k2,6M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.100.000 kr.6. aug. 20205.795.000 kr.I dag · vores estimat8.055.094 kr.Markedet · 1992686.857 kr.Markedet · 1993847.198 kr.Markedet · 1994748.355 kr.Markedet · 1995875.619 kr.Markedet · 1996916.553 kr.Markedet · 19971.080.871 kr.Markedet · 19981.126.364 kr.Markedet · 19991.465.476 kr.Markedet · 20001.557.141 kr.Markedet · 20011.848.432 kr.Markedet · 20021.675.481 kr.Markedet · 20031.983.456 kr.Markedet · 20042.002.565 kr.Markedet · 20052.328.000 kr.Markedet · 20062.492.706 kr.Markedet · 20073.777.859 kr.Markedet · 20083.882.328 kr.Markedet · 20093.340.389 kr.Markedet · 20103.136.010 kr.Markedet · 20113.214.871 kr.Markedet · 20123.473.279 kr.Markedet · 20133.340.583 kr.Markedet · 20143.521.488 kr.Markedet · 20153.681.829 kr.Markedet · 20163.846.923 kr.Markedet · 20174.020.650 kr.Markedet · 20184.055.764 kr.Markedet · 20194.781.130 kr.Markedet · 20205.531.231 kr.Markedet · 20215.810.397 kr.Markedet · 20227.809.858 kr.Markedet · 20236.163.186 kr.Markedet · 20246.187.630 kr.Markedet · 20256.642.366 kr.Markedet · 20267.943.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.055.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²101 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²117 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²65 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²192 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²203 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²503 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²203 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²256 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²115 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²204 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden