Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.177 kr/m².9.926.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.941.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,25 pct. siden nov. 2003
676k3,6M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20032.490.000 kr.I dag · vores estimat9.941.391 kr.Markedet · 1992934.692 kr.Markedet · 19931.152.888 kr.Markedet · 19941.018.380 kr.Markedet · 19951.191.564 kr.Markedet · 19961.247.268 kr.Markedet · 19971.470.876 kr.Markedet · 19981.532.784 kr.Markedet · 19991.994.256 kr.Markedet · 20002.118.996 kr.Markedet · 20012.515.392 kr.Markedet · 20022.280.036 kr.Markedet · 20032.699.136 kr.Markedet · 20042.725.140 kr.Markedet · 20053.168.000 kr.Markedet · 20063.392.136 kr.Markedet · 20075.141.004 kr.Markedet · 20085.283.168 kr.Markedet · 20094.545.684 kr.Markedet · 20104.267.560 kr.Markedet · 20114.374.876 kr.Markedet · 20124.726.524 kr.Markedet · 20134.545.948 kr.Markedet · 20144.792.128 kr.Markedet · 20155.010.324 kr.Markedet · 20165.234.988 kr.Markedet · 20175.471.400 kr.Markedet · 20185.519.184 kr.Markedet · 20196.506.280 kr.Markedet · 20207.527.036 kr.Markedet · 20217.906.932 kr.Markedet · 202210.627.848 kr.Markedet · 20238.387.016 kr.Markedet · 20248.420.280 kr.Markedet · 20259.039.096 kr.Markedet · 202610.809.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
9.941.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²101 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²135 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²575 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²701 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²318 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²171 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²92 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²844 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²861 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²487 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden