Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 1

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 158 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.655 kr/m².3.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 41.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.923.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,60 pct. siden jun. 2016
404k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.610.000 kr.I dag · vores estimat2.923.751 kr.Markedet · 1992469.200 kr.Markedet · 1993615.120 kr.Markedet · 1994512.520 kr.Markedet · 1995571.980 kr.Markedet · 1996404.340 kr.Markedet · 1997620.760 kr.Markedet · 1998801.000 kr.Markedet · 1999728.640 kr.Markedet · 20001.033.980 kr.Markedet · 20011.298.220 kr.Markedet · 20021.281.480 kr.Markedet · 20031.157.880 kr.Markedet · 20041.439.760 kr.Markedet · 20051.844.280 kr.Markedet · 20062.200.020 kr.Markedet · 20071.979.220 kr.Markedet · 20082.738.280 kr.Markedet · 20091.549.980 kr.Markedet · 20101.858.980 kr.Markedet · 20112.068.980 kr.Markedet · 20121.815.180 kr.Markedet · 20131.930.740 kr.Markedet · 20142.002.500 kr.Markedet · 20151.983.900 kr.Markedet · 20162.414.040 kr.Markedet · 20172.343.720 kr.Markedet · 20182.411.400 kr.Markedet · 20192.912.940 kr.Markedet · 20203.135.120 kr.Markedet · 20213.114.300 kr.Markedet · 20223.372.480 kr.Markedet · 20233.434.760 kr.Markedet · 20243.357.120 kr.Markedet · 20253.810.660 kr.Markedet · 20264.306.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 2B, st. th
2900 Hellerup		70 m²31 m16-05-20242.895.000 kr.41.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		70 m²34 m29-05-20253.175.000 kr.45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv
2900 Hellerup		70 m²34 m04-03-20242.545.000 kr.36.357 kr./m²
Vedbendvej 4, 1. th
2900 Hellerup		70 m²42 m19-09-20243.250.000 kr.46.429 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th
2900 Hellerup		82 m²126 m26-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Tranegårdsvej 47, 1. th
2900 Hellerup		60 m²1,4 km20-01-20263.900.000 kr.65.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, st. th
2900 Hellerup		61 m²1,5 km14-11-20232.425.000 kr.39.754 kr./m²
Rebekkavej 35, 1. th
2900 Hellerup		59 m²1,5 km11-08-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, st. tv
2900 Hellerup		62 m²1,4 km20-06-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, 1. tv
2900 Hellerup		62 m²1,4 km07-04-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden