Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vedbendvænget 13

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.955 kr/m².1.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvænget gns: 14.707 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.901.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,38 pct. siden apr. 2019
292k767k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. apr. 2019935.000 kr.I dag · vores estimat1.901.589 kr.Markedet · 1992536.922 kr.Markedet · 1993610.000 kr.Markedet · 1994610.000 kr.Markedet · 1995500.200 kr.Markedet · 1996737.856 kr.Markedet · 1997748.470 kr.Markedet · 1998774.578 kr.Markedet · 1999833.016 kr.Markedet · 2000986.248 kr.Markedet · 20011.005.158 kr.Markedet · 2002956.846 kr.Markedet · 2003915.000 kr.Markedet · 20041.132.892 kr.Markedet · 2005983.686 kr.Markedet · 20061.232.078 kr.Markedet · 20071.402.512 kr.Markedet · 20081.506.212 kr.Markedet · 20091.444.724 kr.Markedet · 20101.375.428 kr.Markedet · 20111.348.588 kr.Markedet · 20121.029.436 kr.Markedet · 20131.400.438 kr.Markedet · 20141.170.468 kr.Markedet · 20151.121.668 kr.Markedet · 20161.153.144 kr.Markedet · 20171.346.270 kr.Markedet · 20181.278.072 kr.Markedet · 20191.251.110 kr.Markedet · 20201.502.674 kr.Markedet · 20211.507.920 kr.Markedet · 20221.699.338 kr.Markedet · 20231.751.676 kr.Markedet · 20241.862.208 kr.Markedet · 20251.763.022 kr.Markedet · 20262.086.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvænget 23
5800 Nyborg		121 m²60 m10-06-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²22 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Vedbendvænget 16
5800 Nyborg		119 m²82 m15-09-20262.050.000 kr.17.227 kr./m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²85 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²
Vedbendvænget 2
5800 Nyborg		109 m²92 m02-02-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²91 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Egevej 21
5800 Nyborg		123 m²242 m25-11-20251.700.000 kr.13.821 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²400 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²359 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²310 m14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden