Vedbækvej 10

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.799 kr/m².3.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbækvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.130.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	77 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	83 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	37 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	42 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	38 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	101 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	144 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	328 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	216 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	236 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu