Vedbæk Strandvej 483

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.533 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.587 kr/m².11.531.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.455.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,71 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.455.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	693 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	666 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	177 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	118 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	1,0 km	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	211 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	203 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	984 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	716 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,1 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu