Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Sofievej 3

Villa · 272 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 27.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.079 kr/m².14.232.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering17.980.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.500.000 kr / Estimat: 19.645.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.980.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet24.500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	64 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	579 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	591 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Elmevej 7C 2950 Vedbæk	289 m²	330 m	11-07-2024	13.750.000 kr.	47.578 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	774 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,5 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	589 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	245 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	191 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Kong Georgsvej 8 2950 Vedbæk	202 m²	491 m	17-10-2023	9.325.000 kr.	46.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu