Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 444

Villa · 382 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 1.827 m², 10 værelser, opført i 1893, renoveret i 1932. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
45.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.768 kr/m².25.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk382 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering15.514.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden nov. 2015
2,4M8,4M14,4M20,4M26,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201522.500.000 kr.I dag · vores estimat15.514.877 kr.Markedet · 19922.683.168 kr.Markedet · 19932.378.714 kr.Markedet · 19943.183.206 kr.Markedet · 19954.911.374 kr.Markedet · 19965.181.830 kr.Markedet · 19974.074.794 kr.Markedet · 19983.977.766 kr.Markedet · 19993.978.912 kr.Markedet · 20004.793.718 kr.Markedet · 20014.791.808 kr.Markedet · 20026.083.732 kr.Markedet · 20037.117.042 kr.Markedet · 20047.148.366 kr.Markedet · 20059.483.150 kr.Markedet · 200612.420.730 kr.Markedet · 200725.648.626 kr.Markedet · 200811.460.000 kr.Markedet · 20099.242.108 kr.Markedet · 201011.219.722 kr.Markedet · 20117.402.014 kr.Markedet · 20128.026.584 kr.Markedet · 20139.328.058 kr.Markedet · 201412.470.390 kr.Markedet · 201511.219.722 kr.Markedet · 201611.659.786 kr.Markedet · 201713.561.000 kr.Markedet · 201811.820.226 kr.Markedet · 201915.375.882 kr.Markedet · 202015.111.538 kr.Markedet · 202117.733.586 kr.Markedet · 202218.983.872 kr.Markedet · 202316.633.808 kr.Markedet · 202417.890.206 kr.Markedet · 202520.127.198 kr.Markedet · 202624.339.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.514.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²234 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,3 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²94 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²83 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²83 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,7 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²580 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²639 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²1,0 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²894 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden