Vedbæk Strandvej 365, st.

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.404 kr/m².7.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.886.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte10.400.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1941Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	860 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	955 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	630 m	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	1,7 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	705 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf 2950 Vedbæk	136 m²	1,4 km	13-06-2026	9.700.000 kr.	71.324 kr./m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	1,9 km	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	705 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	1,9 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,7 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu