Vedbæk Strandvej 365, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1941. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.923 kr/m².4.984.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.832.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte10.400.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1941Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	860 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	367 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	644 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	705 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	645 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	665 m	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	1,9 km	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	790 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	705 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	805 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu