Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 339

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
11.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.484 kr/m².17.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.030.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden maj 2017
1,1M3,9M6,6M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20176.650.000 kr.30. jun. 20207.620.000 kr.I dag · vores estimat12.030.034 kr.Markedet · 19921.236.224 kr.Markedet · 19931.095.952 kr.Markedet · 19941.466.608 kr.Markedet · 19952.262.832 kr.Markedet · 19962.387.440 kr.Markedet · 19971.877.392 kr.Markedet · 19981.832.688 kr.Markedet · 19991.833.216 kr.Markedet · 20002.208.624 kr.Markedet · 20012.207.744 kr.Markedet · 20022.802.976 kr.Markedet · 20033.279.056 kr.Markedet · 20043.293.488 kr.Markedet · 20054.369.200 kr.Markedet · 20065.722.640 kr.Markedet · 200711.817.168 kr.Markedet · 20085.280.000 kr.Markedet · 20094.258.144 kr.Markedet · 20105.169.296 kr.Markedet · 20113.410.352 kr.Markedet · 20123.698.112 kr.Markedet · 20134.297.744 kr.Markedet · 20145.745.520 kr.Markedet · 20155.169.296 kr.Markedet · 20165.372.048 kr.Markedet · 20176.248.000 kr.Markedet · 20185.445.968 kr.Markedet · 20197.084.176 kr.Markedet · 20206.962.384 kr.Markedet · 20218.170.448 kr.Markedet · 20228.746.496 kr.Markedet · 20237.663.744 kr.Markedet · 20248.242.608 kr.Markedet · 20259.273.264 kr.Markedet · 202611.214.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
7.620.000 kr.
I dag · vores estimat
12.030.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg7.620.000 kr.
  • 2017majEjerskifte6.650.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²1,1 km08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²1,9 km14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²1,1 km17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²1,9 km26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,3 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,3 km16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,4 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,5 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²65 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²424 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden