Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 338

Villa · 426 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 2.968 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
426 m²
Samlet bygningsareal
419 m²
Bebygget areal
419 m²
Grundareal
2968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.143 kr/m².27.004.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk426 m² vs. 330 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering32.577.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden jan. 2018
2,7M10,1M17,6M25,1M32,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201832.500.000 kr.10. mar. 202028.482.350 kr.I dag · vores estimat32.577.844 kr.Markedet · 19922.992.224 kr.Markedet · 19932.652.702 kr.Markedet · 19943.549.858 kr.Markedet · 19955.477.082 kr.Markedet · 19965.778.690 kr.Markedet · 19974.544.142 kr.Markedet · 19984.435.938 kr.Markedet · 19994.437.216 kr.Markedet · 20005.345.874 kr.Markedet · 20015.343.744 kr.Markedet · 20026.784.476 kr.Markedet · 20037.936.806 kr.Markedet · 20047.971.738 kr.Markedet · 200510.575.450 kr.Markedet · 200613.851.390 kr.Markedet · 200728.602.918 kr.Markedet · 200812.780.000 kr.Markedet · 200910.306.644 kr.Markedet · 201012.512.046 kr.Markedet · 20118.254.602 kr.Markedet · 20128.951.112 kr.Markedet · 201310.402.494 kr.Markedet · 201413.906.770 kr.Markedet · 201512.512.046 kr.Markedet · 201613.002.798 kr.Markedet · 201715.123.000 kr.Markedet · 201813.181.718 kr.Markedet · 201917.146.926 kr.Markedet · 202016.852.134 kr.Markedet · 202119.776.198 kr.Markedet · 202221.170.496 kr.Markedet · 202318.549.744 kr.Markedet · 202419.950.858 kr.Markedet · 202522.445.514 kr.Markedet · 202627.143.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
32.500.000 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg
28.482.350 kr.
I dag · vores estimat
32.577.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg28.482.350 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte32.500.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²161 m14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²203 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,7 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,5 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,5 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,5 km16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²1,6 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²2,8 km09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²2,5 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,8 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden