Vedbæk Stationsvej 5, 2. th, 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 669 m²
Bebygget areal: 449 m²
Erhvervsareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.023 kr/m².4.649.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering5.141.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	0 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	102 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	130 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	712 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	212 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	184 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4. 2950 Vedbæk	89 m²	1,0 km	08-05-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	743 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu