Ved Voldgraven 58

Villa · 124 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.036 kr/m².4.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.903 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.163.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	58 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	286 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Hvidsværmervej 44 2610 Rødovre	120 m²	202 m	20-06-2024	3.320.000 kr.	27.667 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	188 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Resenbrovej 37 2610 Rødovre	130 m²	225 m	23-06-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Madumvej 35A 2610 Rødovre	126 m²	486 m	23-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	152 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	422 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	670 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	358 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu