Ved Voldgraven 48A

Rækkehus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.074 kr/m².3.668.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.814.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidsværmervej 30A 2610 Rødovre	80 m²	310 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Hvidsværmervej 26B 2610 Rødovre	80 m²	324 m	19-08-2024	3.249.000 kr.	40.612 kr./m²
Hvidsværmervej 26A 2610 Rødovre	80 m²	326 m	17-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Hvidsværmervej 16B 2610 Rødovre	80 m²	382 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hvidsværmervej 4B 2610 Rødovre	80 m²	437 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 20B 2610 Rødovre	82 m²	364 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Oksbølvej 8 2610 Rødovre	74 m²	653 m	22-06-2026	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Engbovej 84A 2610 Rødovre	81 m²	907 m	13-07-2026	4.350.000 kr.	53.704 kr./m²
Slotsherrensvej 356 2610 Rødovre	84 m²	641 m	06-01-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Munktoftevej 36 2610 Rødovre	78 m²	1,4 km	29-07-2025	3.595.000 kr.	46.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu