Ved Voldgraven 26

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.414 kr/m².4.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.764.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,97 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	137 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	191 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	96 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	311 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	28 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	460 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	689 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	602 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	781 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	853 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu