Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Ved Vigen 2

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.954 kr/m².8.430.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.491.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden nov. 2023
585k3,0M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.350.000 kr.I dag · vores estimat8.491.746 kr.Markedet · 1992754.350 kr.Markedet · 1993598.986 kr.Markedet · 1994662.544 kr.Markedet · 19951.015.751 kr.Markedet · 1996632.584 kr.Markedet · 19971.151.855 kr.Markedet · 19981.259.818 kr.Markedet · 19991.415.075 kr.Markedet · 20001.676.797 kr.Markedet · 20011.656.360 kr.Markedet · 20021.475.744 kr.Markedet · 20031.866.294 kr.Markedet · 20041.911.876 kr.Markedet · 20051.979.393 kr.Markedet · 20063.528.432 kr.Markedet · 20073.074.645 kr.Markedet · 20082.307.990 kr.Markedet · 20092.549.382 kr.Markedet · 20102.271.075 kr.Markedet · 20112.358.815 kr.Markedet · 20122.529.694 kr.Markedet · 20132.902.589 kr.Markedet · 20143.366.113 kr.Markedet · 20153.472.792 kr.Markedet · 20162.947.422 kr.Markedet · 20173.717.929 kr.Markedet · 20183.873.828 kr.Markedet · 20194.767.278 kr.Markedet · 20204.393.527 kr.Markedet · 20215.648.744 kr.Markedet · 20227.133.369 kr.Markedet · 20235.304.311 kr.Markedet · 20246.690.817 kr.Markedet · 20257.452.443 kr.Markedet · 20267.409.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.491.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²106 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²185 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²439 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²342 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²270 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²498 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²313 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²346 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²142 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²603 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden