Ved Vandværket 1, 1., Over Fussing

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til sundhedsformål
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.516 kr/m².867.500 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.714.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,69 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 33, 2. tv 8920 Randers NV	105 m²	7,4 km	04-03-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Viborgvej 110, st. 8920 Randers NV	79 m²	6,2 km	13-11-2024	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Skelvangsvej 119, st. tv 8920 Randers NV	95 m²	7,2 km	30-04-2025	620.000 kr.	6.526 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101 8920 Randers NV	84 m²	6,6 km	01-02-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201 8920 Randers NV	84 m²	6,6 km	28-01-2024	1.185.000 kr.	14.107 kr./m²
Skelvangsvej 113, 3. tv 8920 Randers NV	95 m²	7,2 km	24-02-2025	690.000 kr.	7.263 kr./m²
Skelvangsvej 113, 1. tv 8920 Randers NV	95 m²	7,2 km	28-12-2024	835.000 kr.	8.789 kr./m²
Skelvangsvej 97, 2. th 8920 Randers NV	95 m²	7,2 km	20-09-2025	745.000 kr.	7.842 kr./m²
Skelvangsvej 95, 1. tv 8920 Randers NV	95 m²	7,2 km	06-11-2025	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Skelvangsvej 91, 2. th 8920 Randers NV	95 m²	7,2 km	13-05-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu