Ved Vandtaarnet 16, 7100 Vejle — Villa · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.602 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.585.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,44 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandtaarnet 4 7100 Vejle	98 m²	143 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Ved Vandtaarnet 20 7100 Vejle	121 m²	45 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	386 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	602 m	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	339 m	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	465 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	395 m	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	299 m	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²
Kløvervej 16 7100 Vejle	94 m²	144 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Rosenvej 12 7100 Vejle	92 m²	432 m	16-09-2026	1.710.000 kr.	18.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu