Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ved Vandløbet 16

Villa · 156 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.520 kr/m².5.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.955.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,31 pct. siden okt. 2003
613k2,6M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20031.840.000 kr.I dag · vores estimat4.955.268 kr.Markedet · 19921.034.280 kr.Markedet · 1993908.076 kr.Markedet · 19941.016.496 kr.Markedet · 1995984.984 kr.Markedet · 19961.229.904 kr.Markedet · 19971.448.304 kr.Markedet · 19981.787.136 kr.Markedet · 19991.944.540 kr.Markedet · 20001.859.832 kr.Markedet · 20011.798.992 kr.Markedet · 20022.247.336 kr.Markedet · 20032.055.300 kr.Markedet · 20042.210.364 kr.Markedet · 20052.810.340 kr.Markedet · 20064.022.772 kr.Markedet · 20073.507.660 kr.Markedet · 20083.542.916 kr.Markedet · 20092.761.200 kr.Markedet · 20102.967.744 kr.Markedet · 20112.570.412 kr.Markedet · 20122.653.872 kr.Markedet · 20132.600.052 kr.Markedet · 20143.218.124 kr.Markedet · 20153.458.052 kr.Markedet · 20163.680.976 kr.Markedet · 20174.215.120 kr.Markedet · 20184.874.844 kr.Markedet · 20194.331.028 kr.Markedet · 20204.873.752 kr.Markedet · 20215.790.564 kr.Markedet · 20224.838.652 kr.Markedet · 20235.208.060 kr.Markedet · 20246.154.668 kr.Markedet · 20256.923.124 kr.Markedet · 20267.024.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
4.955.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vandløbet 26
2610 Rødovre		131 m²95 m21-08-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18
2610 Rødovre		129 m²19 m06-03-20254.075.000 kr.31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 20
2610 Rødovre		202 m²33 m21-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Torbistvej 20
2610 Rødovre		153 m²99 m26-05-20254.100.000 kr.26.797 kr./m²
Terndrupvej 15
2610 Rødovre		161 m²250 m21-07-20244.825.000 kr.29.969 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25
2610 Rødovre		157 m²549 m10-07-20244.840.000 kr.30.828 kr./m²
Islevmark 5
2610 Rødovre		147 m²309 m22-02-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Nørrevangen 23
2610 Rødovre		153 m²733 m10-07-20266.970.000 kr.45.556 kr./m²
Røngård Alle 18
2610 Rødovre		158 m²811 m28-09-20246.100.000 kr.38.608 kr./m²
Fortvej 29A
2610 Rødovre		156 m²943 m24-02-20256.625.000 kr.42.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden