Ved Trappen 6, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 55 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 80 m², 2 værelser, opført i 1775, renoveret i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 55 m².784.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering987.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 12, Nordby 6720 Fanø	67 m²	212 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllesti 8, Nordby 6720 Fanø	66 m²	633 m	13-01-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	323 m	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	323 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	100 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	163 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	162 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	37 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	239 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Toftestien 17, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	11,6 km	06-08-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu