Ved Stranden 78

Villa · 200 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.987 kr/m².2.767.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 19.388 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+109,90 pct.
3Vores vurdering3.652.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,61 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2015 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018760.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	43 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	48 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	67 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	89 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	115 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	428 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	1,2 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	1,3 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	1,1 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	1,2 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu