Ved Stranden 151

Villa · 218 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 923 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.741 kr/m².7.367.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.780.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.780.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	561 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	647 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	257 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	852 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	507 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	306 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	330 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	511 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	811 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	904 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu