Ved Stranden 115, 8250 Egå — Villa · 83 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 522 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.666 kr/m².4.134.200 kr.
2Vores vurdering5.469.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	347 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	310 m	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	1,7 km	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	492 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	2,7 km	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	817 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1,8 km	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	894 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	2,7 km	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	3,0 km	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu