Ved Stranden 105

Villa · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.884 kr/m².5.410.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.151.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.151.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	26 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	284 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	528 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	546 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	262 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	338 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	404 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	408 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	464 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	464 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu