Ved Skellet 17

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.315 kr/m².4.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.869 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
5Vores vurdering5.404.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 5 2670 Greve	131 m²	157 m	08-07-2025	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²
Ved Skellet 13 2670 Greve	124 m²	56 m	07-11-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Ved Skellet 21 2670 Greve	112 m²	43 m	23-10-2025	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Ved Skellet 23 2670 Greve	109 m²	59 m	07-10-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Lillevangsparken 9 2670 Greve	174 m²	251 m	15-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Lillevangsparken 27 2670 Greve	178 m²	316 m	02-02-2026	4.895.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørrevang 27 2670 Greve	178 m²	404 m	12-11-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Nørrevang 69 2670 Greve	169 m²	244 m	31-01-2024	4.450.000 kr.	26.331 kr./m²
Tornagervej 4 2670 Greve	165 m²	69 m	01-05-2025	4.820.000 kr.	29.212 kr./m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	327 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu