Ved Ørehøj 2, 1. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 950 m²
Bebygget areal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.434 kr/m².9.517.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.176.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,38 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.176.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2008majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	0 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	369 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	375 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	682 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	788 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	788 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	416 m	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv 2900 Hellerup	142 m²	330 m	03-03-2025	9.350.000 kr.	65.845 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	395 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv 2900 Hellerup	143 m²	416 m	15-07-2025	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu