Ved Munkevænget 26

Villa · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².1.632.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 11.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.843.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	256 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	109 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	210 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	691 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	817 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	877 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	774 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	662 m	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	967 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²
Digevangen 38 4660 Store Heddinge	138 m²	942 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu