Vestergade 6, st. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Store Heddinge (4660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².1.170.000 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 18.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.769 kr/m²+23,70 pct.
3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.261.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.285.685 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1970Bygget
• 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCVestergade 104660 Store Heddinge · 0,0 km væk130 m² 6 vær. 19001.345.000 kr.10.346 kr/m² · 116 dage på markedet
• Til salgCAlgade 5A4660 Store Heddinge · 0,1 km væk155 m² 7 vær. 18781.945.000 kr.12.548 kr/m² · 32 dage på markedet
• Til salgCRengegade 94660 Store Heddinge · 0,1 km væk275 m² 4 vær. 18802.495.000 kr.9.073 kr/m² · 511 dage på markedet
• Til salgDChr. Richtersgade 204660 Store Heddinge · 0,2 km væk105 m² 3 vær. 19351.445.000 kr.13.762 kr/m² · 190 dage på markedet
• Til salgDØstergade 154660 Store Heddinge · 0,2 km væk255 m² 9 vær. 19004.495.000 kr.17.627 kr/m² · 128 dage på markedet
• Til salgA2010Druelundsvej 114660 Store Heddinge · 0,3 km væk183 m² 5 vær. 19731.795.000 kr.9.809 kr/m² · 157 dage på markedet
• Til salgSønder Allé 104660 Store Heddinge · 0,3 km væk133 m² 19161.495.000 kr.11.241 kr/m² · 100 dage på markedet
• Til salgBMunkehaven 204660 Store Heddinge · 0,3 km væk95 m² 4 vær. 19901.495.000 kr.15.737 kr/m² · 190 dage på markedet
• Til salgNaurbjerg 24660 Store Heddinge · 0,3 km væk160 m² 7 vær. 19562.195.000 kr.13.719 kr/m² · 88 dage på markedet
• Til salgDRengegade 30B4660 Store Heddinge · 0,3 km væk151 m² 4 vær. 19101.745.000 kr.11.556 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgEgestræde 44660 Store Heddinge · 0,4 km væk327 m² 13 vær. 17973.495.000 kr.10.688 kr/m² · 64 dage på markedet
• Til salgGEgestræde 54660 Store Heddinge · 0,4 km væk108 m² 3 vær. 18771.250.000 kr.11.574 kr/m²