Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Rengegade 30B

Rækkehus · 151 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².1.450.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRengegade gns: 23.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 16.202 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.780.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,21 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 689.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg689.680 kr.
1996Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 37 4660 Store Heddinge	99 m²	679 m	30-10-2024	1.330.000 kr.	13.434 kr./m²
Druelundsvej 29 4660 Store Heddinge	99 m²	684 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Druelundsvej 49 4660 Store Heddinge	99 m²	694 m	22-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Munkehaven 24 4660 Store Heddinge	94 m²	451 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Munkehaven 40 4660 Store Heddinge	90 m²	439 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Stivangen 28 4660 Store Heddinge	104 m²	1,3 km	26-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	455 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu