Ved Mosen 6, Såderup

Villa · 170 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 18.846 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 18846 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.062 kr/m².1.604.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.905.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,17 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 414.000 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026800.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026414.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	693 m	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,9 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	1,1 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	2,8 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	2,3 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	2,1 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	3,2 km	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	2,1 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	2,0 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	2,0 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu