Ved Mosen 4, Såderup

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.120 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.103 kr/m².1.065.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.658.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2000majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	1,8 km	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	1,8 km	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	1,9 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,9 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	2,0 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	1,9 km	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	1,1 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	3,0 km	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	3,0 km	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	1,7 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu