Ved Møllen 3

Villa · 198 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.371 kr/m².2.799.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering4.054.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,21 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 825.512 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel825.512 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	125 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	29 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	706 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	761 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	702 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	364 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	317 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	616 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	1,1 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	1,0 km	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu