Ved Møllen 1

Villa · 158 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².2.717.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering3.185.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	153 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	366 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	718 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	618 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	848 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	827 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	645 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	1,1 km	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	453 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	722 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu