Ved Krotoften 23, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 147 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 147 m².1.940.547 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.936.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	168 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	118 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	329 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	241 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	58 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	255 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	264 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	443 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	531 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	563 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu