Ved Krotoften 10, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.306 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 163 m².2.151.763 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.175.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	431 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	189 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	449 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	277 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	395 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	373 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	285 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	116 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	360 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	334 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu