Ved Kirken 3

Villa · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 601 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.166 kr/m².5.657.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 36.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.345.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	91 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	728 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	229 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	878 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	233 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	893 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	814 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	685 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	444 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	1,1 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu