Ved Kirken 21

Villa · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.663 kr/m².4.409.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 36.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.127.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+211,50 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.660.000 kr.
24. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.660.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg5.660.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.660.000 kr.
feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	33 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	17 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	17 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	89 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	230 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	439 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	501 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	506 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	63 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	375 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu