Ved Højmosen 33

Rækkehus · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 403 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.557 kr/m².5.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.368.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,43 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.368.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	50 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	95 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	103 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	109 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	158 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Ved Højmosen 137 2970 Hørsholm	169 m²	163 m	02-09-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	765 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	987 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Nygårdsvænget 11 2970 Hørsholm	154 m²	713 m	03-12-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	946 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu