Ved Højen 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.820 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1820 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.710 kr/m².3.087.791 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.676.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,62 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	119 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	473 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	460 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	991 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	403 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	653 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	781 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	500 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	780 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	1,4 km	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu