Ved Højen 14

Fritidshus · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.087 kr/m².3.074.391 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.705.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,43 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	71 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	344 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	415 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	453 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	857 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	945 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	828 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	1,0 km	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	192 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	913 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu