Ved Heksebjerg 35

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.599 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.220 kr/m².2.628.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.441.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,92 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg518.500 kr.
1980feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	584 m	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	1,5 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	332 m	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	690 m	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	677 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,9 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	662 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,6 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	1,2 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Mælkevej 31 6857 Blåvand	75 m²	624 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu