Ved Havnen 10, Stubberup, 4880 Nysted — Villa · 171 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.813 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.844 kr/m².1.744.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.743.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,97 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	100 m	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	809 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	1,7 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	2,8 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	2,5 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	2,9 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	120 m	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Hvedevænget 6 4880 Nysted	163 m²	3,0 km	19-10-2023	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	2,9 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	2,6 km	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu