Ved Harrestrup Å 13

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.010 kr/m².4.138.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.036.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,24 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	100 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	61 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	72 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	320 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	315 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	258 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	491 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	430 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	652 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	545 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu