Ved Harrestrup Å 11

Villa · 215 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.121 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.539 kr/m².5.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.910.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,79 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	90 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	48 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	434 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	576 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	312 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	751 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	362 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	662 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	706 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	199 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu