Ved Gærdet 9, Sæby, 4270 Høng — Villa · 154 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 154 m².1.477.322 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.364.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet1.000.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1984majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	55 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	432 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	103 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	121 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	215 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	354 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	344 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	151 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	2,4 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	3,5 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu